Sistema di Gestione della Sicurezza ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. con riferimento alla figura di Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione – Controllo di gestione e di produzione nel settore edile e check–up in cantiere durante lo svolgimento delle varie fasi lavorative;

• Progettazione per Ristrutturazioni ed interventi di miglioramento sismico del patrimonio esistente;
• Progettazione di nuove costruzioni civili ed industriali – Beni Strumentali;
• Direzione Lavori;
• Computi Metrici e Contabilità nel settore pubblico e privato;
• Geomatica, mediante Rilievi Strumentali planimetrici ed altimetrici, Restituzione grafica, frazionamenti, accatastamenti e confini;
• Attività Catastale/amministrativa;
• Progetti di divisione patrimoniale, Dichiarazioni di Successione, volture;
• Estimo ed attività peritale, mediante stime e perizie immobiliari – Contenziosi ed Arbitrati – C.T.U.;

Consulenza per l’installazione di Sistemi di Gestione della Qualità, ai sensi della Norma UNI EN ISO 9001 : 2008 e nuova edizione Norma UNI EN ISO 9001 : 2015;

• Contenimento Energetico, Energia Rinnovabile, Bioedilizia a basso consumo energetico.
• Consulenza e collaborazione con aziende leader del settore, con l’intento di diffondere tecnologie a basso impatto ambientale e comportamenti ecosostenibili promuovendone l’utilizzo nel settore pubblico e privato, diffondendo valori e principi a sostegno della tutela dell’ambiente e della green economy. 1 – Fotovoltaico; 2 – Solare Termico; 3 – E-mobility;

Certificazione Energetica con stesura dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) ai sensi del D.Lgs. 192/2005, così come modificato dal Decreto Legge n. 63/2013 e s.m.i.;

Prima Consulenza GRATUITA. Contattami !!!

• Consulenza Tecnico Legale;
• Consulenza ed assistenza per l’espletamento pratiche ed opportunità di finanziamento pubblico;
• Gestione pratiche Amministrative per detrazioni fiscali riferite ad interventi di Ristrutturazione edilizia e Risparmio Energetico;
• Gestione della procedura tecnico-amministrativa per gare d’Appalto Pubbliche e Private;
• Consulenza e servizi alle Imprese nel settore Edile;
• Relazioni di conformità per atti di compravendita;

Lo Studio Scimiterna, in persona del Geom. Carlo Scimiterna, risulta essere un soggetto accreditato, in grado di supportare gli Enti Locali e le Pubbliche Amministrazioni per le operazioni di censimento e valorizzazione del proprio patrimonio attraverso V.O.L. (Valorizzazione ON LINE del Patrimonio Immobiliare delle Pubbliche Amministrazioni).

PERTANTO - Valorizzazione online, come nuova attività di supporto agli Enti Pubblici nel processo di analisi e valorizzazione del patrimonio immobiliare, finalizzata ad acquisire risorse finanziarie da destinare alla crescita e allo sviluppo del territorio.

Cos'è VOL

VOL è una piattaforma operativa realizzata da CDP in collaborazione con la Cassa Geometri e condivisa a livello istituzionale con Fondazione Patrimonio Comune dell’ANCI, per guidare e assistere gli Enti, in modalità interattiva, nelle 4 fasi del procedimento (censimento e verifica documentale tecnico/amministrativa, razionalizzazione degli spazi e gestione degli immobili, valutazione dei beni, valorizzazione).

Attraverso la procedura VOL, l’Ente potrà:

• definire la destinazione d’uso degli immobili;
• giungere alla risoluzione delle problematiche urbanistiche e di regolarizzazione amministrativa;
• pervenire ad una valutazione economica che crei valore effettivo sul patrimonio e indotto sul territorio.

VOL offre a livello di sistema:

• una procedura di valorizzazione univoca, basata sugli standard di mercato, che consentirà agli Enti di ottenere il “passaporto immobiliare”, ovvero la commerciabilità del patrimonio;
• la possibilità per gli Uffici tecnici degli Enti Locali, di interagire efficacemente con gli operatori del mercato immobiliare, compresa la rete di professionisti accreditati messi a disposizione dalla Cassa Geometri, in modo capillare e su scala nazionale.

Opportunità

Le principali problematiche del processo di valorizzazione sono legate all’assenza e soprattutto alla correttezza di dati, documenti ed informazioni in possesso dell’Ente. Il reperimento, la verifica ed infine l'inserimento dei dati nell’applicativo VOL consente di evidenziare i rischi potenziali legati allo status dell’immobile e, quindi, di adottare gli interventi necessari per il buon esito delle procedure di valorizzazione, messa a reddito o dismissione del patrimonio.

Come si sviluppa la procedura

• reperimento ed archiviazione “intelligente”, secondo schemi di classificazione dei documenti di tutti i dati (tecnico/legali) relativi ai singoli immobili;
• verifica della disponibilità della documentazione completa, funzionale anche alla vendita dei beni;
• garanzia dell’integrità e correttezza del dato inserito, grazie all’utilizzo della Metrica Probatoria;
• evidenza delle regolarizzazioni da effettuare, al fine attribuire al bene la corretta destinazione funzionale (compresa l’eventuale dismissione);
• aggiornamento del database documentale, nel caso in cui siano intervenute delle variazioni sullo status dell’immobile nel corso del tempo.

Il completamento della VOL consentirà:

• di condividere i dati e le informazioni sui singoli immobili, pertanto CDP e Fondazione Patrimonio Comune potranno affiancare gli Enti in funzione delle scelte strategiche che questi ultimi assumeranno in via autonoma;
• di agevolare il rapporto tra gli Enti ed il mercato immobiliare, attraverso un linguaggio riconoscibile dagli investitori;
• la pubblicazione dell’immobile sul Portale vetrina www.patrimoniopubblicoitalia.it, un catalogo virtuale bilingue, che consentirà all’investitore di effettuare una due diligence immobiliare a 360 gradi, in modalità remota.